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华润万象生活去年营收约180亿元管理层:商业地产正逐步摆脱地产属性回归商业本质

发布时间:2026-04-01 11:34:44 作者:超级管理员 点击:11 【 字体:

  财务数据显示,2025年全年收入180.2亿元,同比增长5.1%。其中,商业航道收入为69.1亿元,同比增长10.1%;物业航道收入108.5亿元,同比增长1.1%;生态圈业务收入2.7亿元,同比增长72.2%。全年毛利润为64.1亿元,同比增长13.3%。毛利率由2024年的33%增长至2025年的35.5%。

  截至2025年末,公司股东应占净利润为39.7亿元,同比增长10.3%,公司股东应占核心净利润为39.5亿元,同比增长13.7%。

  2025年提供商业运营服务的已开业购物中心数量为129个,已开业写字楼数量为27个,且集团有已开业购物中心分租项目6个重庆网站制作,提供物业管理服务的在管建筑面积为 4.26亿平方米(不含购物中心项目)。年内,集团旗下在营购物中心实现零售额2660亿元,同比增长23.7%;业主端租金收入307亿元,同比增长16.9%;业主端经营利润率同比提升0.6个百分点至65.7%。

  写字楼平均出租率提升3.6个百分点至77.2%。截至2025年末,写字楼物业在管项目233个,在管面积1815万平方米,合约项目250个,合约面积2252万平方米。

  截至2025年末,公司每股股东应占净利润为1.739元,公司每股股东应占核心净利润(非香港财务报告会计准则计量)为1.731元。

  管理层在当日举行的业绩会上表示,商业地产正逐步摆脱地产属性,回归商业本质。

  消费市场方面,管理层认为国内消费总量巨大,内循环加速功能扩容,潜力持续释放。从华润万象生活旗下的购物中心表现来看,年内零售额同比增长23.7%,全面跑赢社消零总额增速(3.7%)。消费需求分化,高端奢侈品的消费,高净值人群和高端服务有着稳定和强劲的需求,华润万象生活的购物中心奢侈品销售额2025年实现了同比增长,增幅约为6.5%。以运动户外为代表的服装、服饰类取得了20%以上的增长。重奢项目零售额同比增长18.5%,非奢项目同比增长26.9%。

  大会员方面,收购华润网络并完成业务整合,明确商业模式和发展战略,跑通积分运营业务模式,实现营业收入1.1亿元,毛利7671万元。年末会员总量突破8300万,同比增长36%,万象星发放总额13.1亿元,同比提升27.2%,跨业态兑分同比提升41.7%。联名卡发卡17万张,引入营销资源超7000万元。

  华润万象生活将战略定位升级为“创建世界一流的城市品质生活服务商”,深化商管、物管、大会员一体化“2+1”业务模式。

  管理层表示,“十五五”期间将从规模导向转向效益引领,万象商业进一步巩固“行业综合实力第一”的领导地位,在市值方面维持行业第一。

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